Doanh nhân bất động sản và hạ tầng trúng cử Quốc hội: Cơ hội mới cho thị trường

Hội đồng bầu cử quốc gia vừa công bố danh sách 500 đại biểu Quốc hội khóa XVI, trong đó có sự hiện diện đáng chú ý của 23 doanh nhân đứng đầu các tập đoàn, ngân hàng và hiệp hội doanh nghiệp. Đặc biệt, nhiều gương mặt đến từ lĩnh vực bất động sản, phát triển hạ tầng và tài chính hứa hẹn mang đến làn gió mới cho chính sách nhà ở và đầu tư công. Đây được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn phục hồi và phát triển bền vững.

Nhóm doanh nghiệp bất động sản và hạ tầng chiếm tỷ trọng quan trọng

Khác với các kỳ họp trước, khóa XVI ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các lãnh đạo doanh nghiệp trực tiếp vận hành các dự án bất động sản và hạ tầng kỹ thuật. Điển hình là bà Lê Nữ Thùy Dương (sinh năm 1976), Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành, trúng cử tại Đồng Nai. Với kinh nghiệm phát triển các dự án nghỉ dưỡng và bất động sản sinh thái, bà Dương được kỳ vọng sẽ đóng góp nhiều ý kiến chuyên sâu về quy hoạch đô thị vệ tinh và phát triển không gian sống xanh.

Tại tỉnh Hưng Yên, bà Nguyễn Thị Thanh Bình (sinh năm 1982), Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn T&T đồng thời là Chủ tịch Tập đoàn Năng lượng T&T, cũng giành được tín nhiệm cao. Tập đoàn này là một trong những chủ đầu tư bất động sản và hạ tầng năng lượng có tiếng tại miền Bắc, với nhiều dự án khu đô thị và trung tâm thương mại lớn. Sự có mặt của bà Bình tại Quốc hội được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao, bởi doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và khu công nghiệp thông minh.

Doanh nghiệp hạ tầng kỹ thuật đại diện cho vùng trung du

Không kém cạnh, bà Trần Thị Hiền (sinh năm 1974), Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam, tái cử tại Ninh Bình. Là đại biểu kỳ cựu qua ba nhiệm kỳ, bà Hiền mang đến kinh nghiệm thực tiễn về phát triển hạ tầng đô thị kết nối vùng, đặc biệt là các công trình giao thông và kỹ thuật đô thị tại vùng trung du miền Bắc – khu vực đang có nhu cầu bất động sản nhà ở và công nghiệp tăng cao.

Ở lĩnh vực phát triển khu công nghiệp – phân khúc bất động sản công nghiệp đang bùng nổ, ông Trần Anh Tuấn (sinh năm 1974), Chủ tịch Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận, tái đắc cử tại TP.HCM. Với hai nhiệm kỳ hoạt động Quốc hội trước, ông Tuấn đã có nhiều đề xuất về thu hút FDI vào bất động sản công nghiệp, cải thiện chính sách cho thuê đất khu công nghiệp và thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng.

Khối tài chính – ngân hàng hỗ trợ thanh khoản cho thị trường BĐS

Bên cạnh nhóm doanh nghiệp phát triển dự án, các nhà hoạch định chính sách từ khối ngân hàng cũng góp mặt quan trọng, hứa hẹn tạo điều kiện tín dụng thuận lợi cho thị trường bất động sản. Ông Tô Huy Vũ (sinh năm 1980), Chủ tịch HĐTV Agribank, trúng cử tại Hà Nội với chương trình hành động tập trung vào tín dụng nông nghiệp và khu vực nông thôn – phân khúc liên quan mật thiết đến bất động sản nông nghiệp và nhà ở vùng ven đô.

Đáng chú ý, bà Nguyễn Việt Hà (sinh năm 1985), Giám đốc Agribank chi nhánh Tuyên Quang, tái đắc cử với kinh nghiệm xây dựng các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội. Song song đó, các lãnh đạo từ Viettel, Petrovietnam, Petrolimex trúng cử tại TP.HCM và các địa phương khác cũng sẽ góp phần vào việc hoàn thiện hạ tầng kết nối, yếu tố then chốt nâng giá trị bất động sản các vùng lân cận các khu công nghiệp và đô thị mới.

Thế hệ doanh nhân 9X mang tư duy công nghệ đến chính sách đất đai

Một điểm nhấn đặc biệt của danh sách lần này là sự xuất hiện của thế hệ doanh nhân trẻ sinh năm 1990, đại diện cho tư duy quản lý hiện đại và công nghệ. Ông Nguyễn Thế Duy (sinh năm 1994), Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư và Phát triển công nghệ, là đại biểu trẻ nhất trong khối doanh nghiệp. Với chuyên môn về công nghệ số và chuyển đổi số, ông Duy được kỳ vọng sẽ đề xuất các giải pháp về quản lý đất điện tử, cấp sổ đỏ số hóa, và phát triển bất động sản thông minh – xu hướng đang thiếu vắng trong khung pháp lý hiện hành.

Bên cạnh đó, các doanh nhân 8X như ông Nguyễn Duy Thanh (sinh năm 1983) tại Cà Mau hay bà Nguyễn Thị Thanh Bình (1982) cũng mang đến góc nhìn mới mẻ về phát triển bất động sản bền vững, xây dựng nhà ở chống chịu biến đổi khí hậu tại các vùng ven biển và đồng bằng sông Cửu Long.

Tác động dự kiến đến chính sách và cơ hội đầu tư

Sự hiện diện của các chuyên gia thực tiễn từ thị trường bất động sản tại Quốc hội khóa XVI được các chuyên gia kinh tế đánh giá là cơ hội để hoàn thiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn liên quan đến thủ tục cấp phép xây dựng, quy hoạch đô thị. Đặc biệt, với kinh nghiệm vận hành doanh nghiệp, các đại biểu này có thể đóng góp giải pháp tháo gỡ khó khăn về vốn, pháp lý cho các dự án bất động sản đang bị ách tắc.

Các nhà đầu tư bất động sản đang kỳ vọng nhóm đại biểu doanh nhân sẽ thúc đẩy chính sách giải ngân vốn đầu tư công vào hạ tầng giao thông, từ đó tạo động lực tăng giá cho bất động sản các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Hưng Yên, Hà Nam. Đồng thời, sự tham gia của các chủ tịch hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa như ông Nguyễn Văn Thân cũng mở ra hy vọng về việc cải thiện cơ chế hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS vừa và nhỏ tiếp cận vốn và quỹ đất.